律师称开发商大量收取诚意金 涉嫌非法集资

　　现在少数开发商已将事先收取“诚意金”作为融资手段之一。广豪发展有限公司负责人林先生在中山从事房地产开发已有七八年，他透露，因房地产市场的不确定性与高风险性，收取诚意金可以作为开发商考察市场需求的途径。

　　如果房价低开高走，排前购买且以诚意金优惠形式购房，对于消费者来说应该是只赚不赔，但请注意，前提是“低开高走”。

　　广东大公威德律师事务所律师王厚伟说，房产商收取诚意金，没有法律依据，它与法律意义上的违约金、定金都不同。购房者交的诚意金往往买的是一个优先排队或者抽签的机会，如果获得机会可以抵扣房款。交付诚意金的行为本身，体现了开发商的绝对强势。政府在这个过程中应该进行必要的监管，保护作为弱势群体的购房者利益。按照法律，任何非金融机构都不能吸收公众资金，因此开发商如果大量收取诚意金就可能涉嫌非法集资，政府可以出台相关规定予以规范。另外，他认为诚意金作为一种营销手段，容易导致哄抬房价。

　　记者 陈若 实习生 谢颖玲